Prospection et Recherche

• Effectuer des visites sur le terrain pour évaluer l'état et la rentabilité du bien.

Analyse du Marché Locatif

• Analyser le marché immobilier local pour déterminer les prix de location en fonction de la demande, de la localisation et de la concurrence.
• Conseiller les propriétaires sur les prix de loyer en fonction des tendances du marché et de la qualité du bien.

Commercialisation des Biens

• Rédiger et diffuser des annonces de location attractives et complètes sur divers supports (sites web spécialisés, réseaux sociaux, agences, etc.). Travailler en collaboration avec le département de marketing et faire les suivis.
• Organiser des visites du bien pour les prospects et répondre à leurs questions sur les caractéristiques et les conditions de location.
• Gérer les demandes de location et les prises de contact avec les potentiels locataires.

Sélection des Locataires

• Analyser les dossiers de candidature des locataires (revenus, garanties, références, etc.).
• S'assurer que les candidats remplissent les conditions nécessaires pour garantir la solvabilité et la fiabilité.
• Préparer les baux de location en fonction des lois et régulations en vigueur, et expliquer les clauses au locataire.

Gestion Administrative et Contractuelle

• Préparer et faire signer les contrats de location (bail), en s'assurant de la conformité avec la législation locale.
• Effectuer les états des lieux d'entrée et de sortie des locataires.
• Gérer les renouvellements de baux et les augmentations de loyers, en tenant compte des indices légaux et des régulations spécifiques.

Suivi de la Relation Locataire-Propriétaire

• Agir comme médiateur en cas de litiges entre locataires et propriétaires (retards de paiement, nuisances, réparations, etc.).
• Conseiller les propriétaires sur les actions à entreprendre pour maintenir leur bien en bon état et pour respecter la législation en vigueur.
• Assurer le suivi des paiements de loyers et des charges.

Veille Juridique et Réglementaire

• Se tenir informé des évolutions législatives et des régulations locales concernant la location immobilière (lois sur la location, plafonnement des loyers, droit des locataires, etc.).
• Conseiller les propriétaires et locataires sur leurs droits et obligations, en tenant compte des évolutions légales.

Négociation des Conditions de Location

• Négocier les termes du contrat de location entre les parties, telles que le montant du loyer, la durée du bail, le dépôt de garantie, etc.
• S'assurer que les conditions sont équilibrées et respectent la législation.

Suivi de la Rentabilité Locative

• Conseiller les propriétaires sur l'entretien et la mise à jour de leur bien afin de maintenir son attractivité et sa rentabilité sur le marché locatif.
• Effectuer des prévisions de rentabilité et des simulations financières pour les propriétaires souhaitant maximiser leur investissement locatif.